Notre client, locataire de 1.400 m² de bureaux à Marseille, nous sollicite pour le renouvellement de son bail commercial. Il souhaite notamment savoir si son loyer est conforme aux prix du marché, suite à plusieurs indexations successives.
Réalisation
L’analyse du bail a démontré que le loyer payé était supérieur au loyer de marché dans ce bâtiment.
Nous avons donc contacté le Bailleur afin de négocier un renouvellement du bail.
Bilan
Une économie de plus de 1M€ sur la nouvelle durée du bail, avec :
Un loyer ramené au prix du marché
Une franchise de loyer
Des travaux d’embellissement pris en charge par le Bailleur.
