Nos services sur mesure

Une Vision à 360° du Marché

Négociation et renégociation des baux.

Dans un contexte de forte inflation, nos clients économisent en moyenne grâce à nous :
– 25% sur leurs nouveaux baux
– 16% sur le renouvellement de leurs baux

Gestion d’actifs

Services et valorisations foncières, APODIM vous représente sur le terrain pour valoriser vos immeubles. Grace à notre expertise stratégique, vous bénéficiez d’une performance et d’une croissance optimales de votre portefeuille d’investissement.

Projet immobilier clef-en-main

Concentrez-vous sur vos priorités : nous orchestrons vos projets de la conception à la livraison. Recherche de locaux, coordination de travaux, gestion de projet, nous organisons vos travaux et votre déménagement de A à Z.

Audits immobiliers

Prenez les bonnes décisions grâce à des diagnostics précis de vos actifs immobiliers : analyse de la valeur, optimisation des espaces et recommandations stratégiques adaptées à vos besoins.

La connaissance approfondie du marché immobilier constitue un avantage concurrentiel décisif. Cette expertise permet d’analyser les tendances, d’évaluer les opportunités et de positionner favorablement les clients face aux propriétaires.

Négociation et renégociation des baux

Economies substantielles

Dans un contexte de forte inflation, nos clients économisent en moyenne grâce à nous :
  • 25% sur leurs nouveaux baux
  • 16% sur le renouvellement de leurs baux
APODIM optimise vos coûts immobiliers, en (re)négociant vos baux commerciaux aux meilleures conditions : loyers, travaux à la charge du bailleur, conditions et charges locatives, sortie anticipée ou résiliation de bail, restitution de surfaces… Nos consultants et nos juristes interviennent à chaque étape de la vie du bail : négociation de prise à bail de nouveaux locaux, renégociation en cours de bail, renouvellement du bail commercial, négociation pour la libération totale ou partielle de surfaces en cours de bail. Pour définir ensemble la stratégie de négociation, nous analysons les éléments juridiques et financiers de votre bail au regard de : la qualité technique des locaux, vos usages, vos objectifs business et organisationnels à court, moyen et long terme.

Projet immobilier clef-en-main

Interlocuteur unique

Concentrez-vous sur vos priorités : nous orchestrons vos projets de la conception à la livraison. Recherche de locaux, coordination de travaux, gestion de projet, nous organisons vos travaux et votre déménagement de A à Z.
Déménagement, première installation, travaux de restructuration, APODIM vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier :
  • Audit opérationnel et technique de l’existant
  • Analyse des modes de travail​
  • Cadrage et définition du cahier des charges
  • Sélection de biens et organisation des visites​
  • Programmation des espaces jusqu’à leur conception
  • Recherche de successeur le cas échéant
  • Modélisation financière​
  • Rédaction des lettres d’intérêt
  • Négociation des meilleures conditions contractuelles
  • Gestion de la restitution des anciens locaux le cas échéant
  • Supervision des travaux d’aménagement si nécessaire

Audits immobiliers

Workplace strategy

Prenez les bonnes décisions grâce à des diagnostics précis de vos actifs immobiliers : analyse de la valeur, optimisation des espaces et recommandations stratégiques adaptées à vos besoins.
Nos équipes peuvent auditer votre parc immobilier afin de définir avec vous un plan d’action à court et moyen terme :
  • Identification des anomalies
  • Identification des options de négociation possibles
  • Conseil sur les leviers d’optimisation financière et juridique
  • Modélisation et projection financière du parc immobilier
  • Etude de marché comparative
  • Recommandations sur l’aménagement afin de l’adapter aux usages des collaborateurs
  • Flexibilisation du parc immobilier, mixité des usages

Gestion d’actifs

Services et valorisation

Services et valorisations foncières, APODIM vous représente sur le terrain pour valoriser vos immeubles. Grâce à notre expertise stratégique, vous bénéficiez d’une performance et d’une croissance optimales de votre portefeuille d’investissement.
Les attentes des utilisateurs évoluent. Le bureau devient un hub évolutif et participatif. Par sa connaissance fine du marché tertiaire et des services, APODIM vous accompagne pour valoriser vos immeubles. En travaillant les parties communes et les espaces mutualisés entre les différents occupants, nous offrons une véritable expérience client aux utilisateurs, pour des prises à bail plus rapides et donc une meilleure valorisation de vos actifs. Vous pouvez également nous confier la supervision de vos projets de travaux ou de commercialisation pour vous représenter sur le terrain.